Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Идеи планировки частных домов: схема расположения комнат, примеры, фото
- Участок с уклоном происхождение и особенности
- Преимущества и недостатки
- На что необходимо обращать внимание
- Особенности выбора плана в зависимости от крутизны склона
- Устройство фундамента
- Дополнительные работы
- Этап подготовки и все, что в него входит
- Начало строительства
- Террасирование дома
- Обустройство
- Проектирование загородного коттеджа на склоне: нюансы конструкции
- Заключение и советы
Шум, суета, загрязненный воздух – это только некоторые из недостатков проживания в мегаполисах. Чтобы избежать всего этого, многие люди стремятся продать свои квартиры и переехать жить за город. Чаще всего это происходит в момент планирования появления детей. Стараясь уберечь их от негативного влияния окружающей среды, родители перебираются ближе к природе. Но не всегда получается найти идеально ровное место. Поэтому сегодня довольно большой популярностью пользуются проекты современных домов на склоне.
Участок с уклоном происхождение и особенности
Потенциальные домовладельцы часто боятся сделать выбор в пользу подобного архитектурного решения. Многие считают, что расположение способствует сильному удорожанию строительства, а также существенно снижается срок эксплуатации постройки. Но это лишь мифы.
На самом деле, возведение зданий на неровных территориях не представляет ничего сложного. Имея в своем распоряжении современную технику и обладая достаточным количеством знаний, строительные компании быстро и качественно смонтируют одноэтажный или двухэтажный дом на склоне любой сложности. В некоторых случаях это даже может стоить дешевле, нежели стройка на абсолютно ровной земле.
Итак, существует несколько степеней уклона:
-
малый – до 8%.
-
средний – до 20%.
-
крутой – выше 20%.
Измерить этот показатель довольно просто: пройти по участку на 100 метров вверх и замерить, на какую высоту вы при этом поднялись. Например, если вы поднялись на 15 метров, то он будет равен 15%.
Прежде чем вы приступите к строительству, следует определить тип наклона и историю его происхождения. Процедура очень важна, так как от ее результата зависит множество нюансов, которые будут учитываться при проектировании. Итак, склоны делятся на 3 вида:
-
Овраг. Углубление, которое образовалось в результате влияния на почву дождей, подземных и талых вод. Эти образования в основном возникают в областях с довольно рыхлыми почвами, а также в местах, где плохо развита растительность.
-
Естественное понижение. К такому типу относятся утесы гор и прибрежная территория. Они прекрасно подходят для небольшого частного строительства, так как обладают довольно устойчивыми грунтами.
-
Уклон, образованный антропогенным путем. Чаще всего возникают в местах, где происходит добыча полезных ископаемых: провалы шахт и карьеров. Подобные области крайне неустойчивы, что обязательно должно учитываться на всех этапах возведения здания.
Преимущества и недостатки
Сегодня в постройках на неровных участках больше плюсов, чем минусов. К первым относят следующее:
-
Уникальность архитектуры. Взгляните на такие дома. Они смотрятся гораздо эффектней. Такое впечатление возникает за счет разнообразия колонн, лестниц и ступеней.
-
Возможность построения дополнительного, цокольного, этажа.
-
Экономия на коммуникациях. В частности, это касается канализационных стоков. При обычном проектировании для лучшего оттока нечистот специалисты рекомендуют ставить дополнительные насосы. А их покупка и техническое обслуживание – это дополнительные траты. Здесь же отток грязной жидкости будет происходить естественным путем, в соответствии с законами физики.
-
Нет необходимости в дренажной системе. Дождевая и талая вода самотеком будет стекать вниз.
Но есть и недостатки, способные отпугнуть потенциальных клиентов от покупки подобных участков. К ним относятся:
-
Необходимость в укреплении почвы. Даже если на склоне присутствует очень устойчивый грунт, существует вероятность образования оползней. Именно поэтому специалисты рекомендуют не скупиться на специальные мероприятия по укреплению.
-
Внушительные затраты на первых этапах строительства. Порой изготовление котлована и монтаж фундамента обходится людям дороже, чем все остальные работы.
-
Образование карманов холода. Холодный воздух под своей тяжестью опускается вниз. Ваше владение становится у него на пути. Именно поэтому рекомендуется возводить здания на максимально доступной высоте.
-
Затраты на гидроизоляционные системы. Определенная часть основания такого дома будет сильно заглублена в грунт. В этом месте нужно уделить особое внимание гидроизоляции.
На что необходимо обращать внимание
Перед тем как окончательно определиться с местом будущей постройки, обязательно внимательно изучите площадку и обратите внимание на следующее:
-
Крутизна склона. Уклон – это основной показатель, от которого будет зависеть сложность и, соответственно, объем денежных вливаний заказчика.
-
Ориентация или размещение дома относительно сторон света. Для большинства регионов нашей страны – это юго-восток. В таком случае в ваше жилище будет проникать максимальное количество солнечного света. Но есть исключение. Так, в южных регионах рекомендуют возводить свои владения на северной стороне. Это позволяет максимально уменьшить прогрев постройки в дневное время.
-
Возможность устройства подъездных путей. Этот показатель очень важен не только для доставки на место строительной техники, но и при дальнейшей эксплуатации здания.
-
Возможность подвода коммуникаций и обустройства хозяйственных построек. При строительстве на сложных рельефах может возникнуть проблема проведения питьевой воды. Также немаловажно сразу, до начала работ, просчитать где и как будут возведены баня, гараж, детская площадка и так далее.
Особенности выбора плана в зависимости от крутизны склона
При принятии решения специалисты руководствуются очень большим количеством различных параметров и показателей. Но самым основным из них является уровень уклона:
-
Совсем малый. Это означает, что площадь очень ровная. В таком случае строители возводят типовые постройки. Однако они советуют немного подсыпать земли. Это позволит реализовать проект красивого дома на склоне с изумительной террасой (ниже вы можете увидеть фото).
-
Средний. В этом случае также допускается возведение стандартных зданий. Единственное ограничение – отсутствие цокольного этажа (подвала, подземного гаража и так далее).
-
Выше среднего. Здесь специалисты рекомендуют размещать коттеджи с цокольными этажами, предварительно удалив немного грунта. Сходные варианты требуют значительных вложений в устройство гидроизоляционных систем. Подъездные пути к таким зданиям обычно прокладывают к нижней части. Это позволяет организовывать на первых этажах гараж.
-
Высокий. Строительство на подобных участках требует индивидуального подхода. Обычно площадки превращают в несколько ярусов, каждый из которых для лучшей фиксации укрепляют специальной стеной.
Устройство фундамента
Это основная часть любого здания. Именно от правильности его монтажа зависит долговечность и жизнеспособность всей будущей конструкции. Ведь даже если вы построите стены из самых крепких и качественных материалов, но сэкономите на основании, то постройка не простоит у вас и года. Специалисты рекомендуют использовать следующие виды основ при воплощении в жизнь проекта красивого дома на крутом склоне горы:
-
Монолитный – встречается чаще всего. Его рекомендуется использовать на местностях с устойчивыми типами грунтов. Единственная проблема при монтаже – подъездные пути для тяжелой техники.
-
Ступенчатый. Главное отличие от предыдущего – это его толщина в зависимости от уклона поверхности.
-
Свайный, винтовой. Один из самых надежных способов возведения здания. Этот фундамент используют как на устойчивых, так и на очень нестабильных почвах. Его особенность заключается в том, что сваи закручиваются в землю на большую глубину (до 20 метров) и достигают плотных слоев земной коры. Единственный минус – отсутствие возможности обустройства цокольных этажей и подвалов.
Дополнительные работы
Как уже говорилось выше, план строительства на склонах холмов и косогорах требует серьезного труда. Вам предстоит осуществить:
-
Монтаж дренажной системы. Ранее мы говорили, что возведение домов на неровных участках гарантирует их владельцам естественный отток грунтовых, талых и дождевых вод, и поэтому нет необходимости в устройстве дренажа.Это так. Но существует вероятность, что влажность может негативно сказаться на долговечности всей конструкции. Поэтому, чтобы перестраховаться, строители рекомендуют устанавливать подобные структуры в виде вырытых канавок, которые позже засыпают щебнем.
-
Установка отмостки. Даже если вы построили коттедж на очень плотном грунте, небольшие сдвиги все же могут быть. Поэтому по периметру всего здания следует возводить специальный барьер из армированной сетки и бетона.
Этап подготовки и все, что в него входит
После того, как вы определились с местом строительства, наступает подготовительный этап. Во время его проведения Вам необходимо сделать несколько важных шагов, а именно:
-
Произвести инженерно-геологические работы. Они включают в себя определение типа почвы и глубины залегания подземных вод. От этих двух показателей будет зависеть вид фундамента, который будет использоваться при постройке, а также необходимость монтажа различных водоотводных сооружений.
-
Когда вы рассматривали фотографии проектов домов с террасой на крутых склонах, то, возможно, заметили, что на них изображены не только сами коттеджи, но и все коммуникации, а также подъездные пути. Это еще один важный шаг, который обязательно совершить перед началом основных работ – создание расширенного плана строительства.
-
Нужно провести срезку верхнего слоя почвы. Целесообразность процедуры определяется на этапе проектирования. Выглядит она следующим образом: при помощи специальной тяжелой техники производится выравнивание площадки. Лишняя земля вывозится за пределы участка. При этом происходит нарушение залегания грунтов и изменение движения подземных вод. А это может привести к дополнительным затратам по укреплению склона.
Начало строительства
Возведение такого коттеджа несколько отличается от подобных работ на ровной земле. Помимо стандартной расчистки поверхности земли от мусора и всего лишнего, необходимо произвести следующие действия:
-
Создание дренажа. Это небольшая канава, которая делается по периметру всего строительного участка.
-
Усиление. Действие предназначено для предотвращения оползней и защиты будущего фундамента от разного рода деформаций.
-
Армирование. Специальная процедура, во время которой производится монтаж георешеток – конструкций, по своему внешнему виду напоминающих пчелиные соты.
Террасирование дома
Одним из главных преимуществ является возможность обустройства террас. На первый взгляд, это может показаться трудоемким и никому не нужным процессом, но в итоге вы получите замечательную территорию, украшенную различными каскадными перепадами. Фото таких домиков на склоне представлены в нашей статье.
Есть несколько видов конструкций:
-
Гребневая. Для ее изготовления необходим уклон от 3 до 11 сантиметров. Ее возводят путем монтажа поперек гребня, высотой около 40 сантиметров. Эти площадки обычно используют для выращивания винограда.
-
Ступенчатая. Идеальный наклон для такой террасы составляет примерно 13 сантиметров. Для большей устойчивости похожие конструкции обычно обкладывают камнем или декоративным кирпичом.
-
Канавы. Для подобного террасирования почва берется из дренажных каналов и засыпается в валы, высота которых должна быть не менее 3 метров.
Обустройство
Огромным плюсом проектов двухуровневых домов на участке с уклоном является то, что при их устройстве можно применить множество дизайнерских решений. К ним относятся:
-
Разнообразные ступеньки и лестницы.
-
Закрытые и открытые системы дренажа.
-
Водопады.
-
Подпорные стены (бетон, камень, кирпич, дерево).
-
Различные варианты укрепления грунта (при помощи растений, геоматериалов и так далее).
Проектирование загородного коттеджа на склоне: нюансы конструкции
Если вы решитесь на строительство подобного коттеджа, будьте уверены, что вы точно сможете выделиться среди ваших друзей и знакомых. Ведь планировка такого здания требует индивидуального подхода. В результате вы получите уникальное строение.
Но существуют некоторые схожие моменты. Они возникают при создании проекта и касаются перепада высоты будущего здания. Делятся они на 2 типа:
-
Постройки ступенчатой этажности. Они состоят из нескольких уровней, которые сдвинуты относительно друг друга по вертикали. Это создает иллюзию того, что в помещении несколько секций, когда на самом деле нижний ярус – это продолжение верхнего (или наоборот).
-
Переменная этажность. Суть заключается в следующем: дом также разделен на секции. Но, в отличие от предыдущего, крыши всех модулей выведены на один уровень.
Также для реализации уникальности проекта дизайнеры используют разные приемы. Среди них:
-
Обустройство отдельных выходов на каждом этаже. Это не только выглядит очень красиво, но и довольно практично, особенно для пожилых жильцов, а также для людей с ограниченными способностями.
-
Плоская крыша. Такое решение позволяет с пользой использовать верхнюю площадку. Часто на ней организовывают беседки, зоны для барбекю, спортивные зоны и даже бассейны.
-
Сад на крыше. Такой элемент декора может позволить себе не каждый, ведь он нуждается в серьезных финансовых вливаниях. Поверьте, коттеджи, где удалось реализовать задумку, со стороны смотрятся просто восхитительно.
Заключение и советы
Фото домов на неровных участках выглядят эффектно и завораживают дух. Но не многие решаются начать строительство таких зданий. Всему виной предрассудки, якобы жить в подобных зданиях опасно, а их возведение может стоить целого состояния. Так было сто лет назад. Сегодня же, благодаря современным технологиям, работы на склонах идут вровень с постройками на ровных площадках. Поэтому смело можно экспериментировать, проектируя уникальный дизайн будущего дома.
Источник: youtube канал Архитектор Борис Зайцев о загородных домах
Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.
Спасибо за интерес к публикации